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| 部屋を借りる契約の時、用意するものは何ですか？ |
一般的に、以下のものを揃えておけばよいでしょう。
・借主の住民票
※借主と入居者が異なる場合（親が借りて子供が住むetc...),入居者の住民票も必要です。
・借主の収入証明 ・連帯保証人の印鑑証明と収入証明(源泉徴収票など）
・運転免許証、社員証、保険証など身分証明のできるもの。
・借主の印鑑（印鑑登録したものがよい）
・必要経費
※敷金、礼金、日割賃料、仲介手数料など事前に不動産会社に確認しましょう。 不動産会社の宅地建物取引主任者から、契約前に建物や契約について重要事項の説明が、 また契約時には契約書の読み上げが行われます。少しでもわからない事があればこの時点でしっかり確認しましょう。 |
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| 駅から○○分って本当に歩いているのですか？ |
地図上での駅から物件までの距離を、１分＝８０ｍで計算しています。
坂道や信号は考慮されていないので、目安としてお考え下さい。 |
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| 頭金はどれぐらい必要ですか？ |
一般的に、頭金は購入価格の最低２割は必要と言われています。これは住宅ローンを貸し出す金融機関の多くが、融資率は購入価 格の８割までと決めているからです。一部ではこの原則が撤廃され１００％融資する ところも出てきていますが、一定以上の収入がある人に限られているので、購入後の 返済を軽くするためにもある程度の頭金は用意しましょう。
また、購入代金の他に諸費用 （税金、各種保険、仲介手数料、引越費用等）が新築の場合で物件価格の３％〜７％ 、中古で５％〜１０％かかるので、この資金も頭に入れておきましょう。 |
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